¿Qué es el seguro sobre el título de la propiedad, y cómo funciona?
En términos simples, el seguro sobre el título de la propiedad es una manera de protegerle contra las pérdidas financieras y los gastos legales relacionados en caso de que exista un defecto en el título de su propiedad y tal defecto esté cubierto en la póliza. El seguro sobre el título de propiedad difiere de otros tipos de seguros en que se enfoca en prevenir riesgos, en lugar de asumirlos. Con este tipo de seguro, los examinadores de títulos revisan la historia de su propiedad y buscan eliminar problemas relacionados antes de que se lleve a cabo la venta. Este seguro también se caracteriza por no establecer pagos mensuales. Se trata de una prima por única vez que se paga en el momento del cierre.
¿Necesito un Seguro Sobre el Título de mi Propiedad?
¡Claro que sí! El seguro de título es una manera de proteger lo que probablemente sea su mayor inversión, su vivienda. La Póliza del propietario le ofrece la tranquilidad de que le compañía aseguradora le respaldará si, después de haber comprado su casa, surge un problema o defecto cubierto en el título.
¿Qué Cubre el Seguro Sobre el Título de Propiedad?
En el título pueden surgir cualquier cantidad de problemas, aun cuando se haya realizado la búsqueda más meticulosa en los registros públicos. Estos defectos ocultos son peligrosos porque podría no conocer de su existencia sino hasta varios meses, o incluso años, después de la compra. Algunos ejemplos comunes de los riesgos cubiertos por su Póliza del propietario incluyen defectos en el título causados por:
- Ejecución inapropiada de los documentos
- Errores en el registro o la indexación de documentos legales
- Falsificación y fraude
- Herederos no informados o ausentes
- Impuestos y contribuciones no pagados
- Sentencias y gravámenes no pagados
- Hipotecas no levantadas
- Incompetencia mental de los otorgantes de la escritura
- Suplantación de la identidad de los verdaderos propietarios del terreno por parte de personas fraudulentas
- Negativa de un potencial comprador a aceptar el título debido al estado del título
¿Cuánto Cuesta el Seguro Sobre el Título de Propiedad?
La prima por única vez que pagará por una póliza de seguro de este tipo varía según el estado, pero generalmente se relaciona con el valor de su propiedad. Puede usar nuestra Calculadora de Tarifas para estimar cuánto puede costar su póliza de seguro sobre el título de propiedad.
¿Qué es el Seguro Sobre el Título de Propiedad del Propietario?
La Póliza sobre el título de propiedad del propietario le brinda protección contra defectos en el título cubiertos que hubieran existido antes de la fecha de emisión de su póliza. En caso de presentarse una reclamación válida, su Póliza del propietario cubrirá, con sujeción a sus términos y condiciones, pérdidas financieras de hasta la cantidad nominal de su póliza.
¿Qué es el Seguro Sobre el Título de Propiedad de la Institución de Crédito Hipotecario?
La Póliza de la institución de crédito hipotecario no ofrece ninguna cobertura al propietario, La Póliza de la institución de crédito hipotecario garantiza que su institución de crédito hipotecario tenga un gravamen válido y exigible sobre su propiedad. La mayoría de las instituciones de crédito hipotecario exigen a los prestatarios adquirir este tipo de póliza de seguro para proteger su inversión.